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    新房驗房原來有這么多細節!這些驗房流程你一定要知道!
    瀏覽數:531次作者:admin發布時間:2018-12-16
    導讀
    通常我們業主在拿到新房的時候必須要進行驗房。如果驗房工作做得不到位,那么會給我們以后的生活帶來很多的麻煩。那么新房驗房的流程是什么呢?新房驗房有什么注意事項呢?

    第一步:檢查墻面是否有空鼓現象

    空鼓現象由于其隱蔽性,往往是被廣大業主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時發現并處理,對日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現象一定要細致認真,所有墻面一定要逐一排查。

    檢查墻面空鼓的方法是,用響鼓錘勻速掃過墻面,聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”,證明墻面抹灰層下無空鼓 。“響聲清脆”,代表墻面抹灰層下有空鼓。發現有空鼓現象的墻面要細致檢查出空鼓整體區域,用粉筆標記出空鼓范圍。

    新房驗房流程

    第二步:電路驗收

    很多業主在房屋驗收的過程中往往忽略了電路部分的驗收,而電路問題是萬萬不可小視的 。輕則帶來裝修返工,重則損毀電器。傳統的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的,傳統方式只能反映電路是否接通,但是否接通地線、零火線是否錯接、漏電保護是否起作用等信息是無法得到反饋的。

    第三步:水路驗收

    收房階段的水路驗收主要是指排水管道的檢查,在未裝修前如果發現存在排水問題,解決起來成本相對較低。

    第四步:驗門窗、玻璃密封膠

    檢查門窗是否開合順暢,門窗鎖具咬合是否正常,窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密,窗框與墻體結合不是否平整、封堵是否嚴密,避免發生雨天漏水現象。

    第五步:檢查裂縫

    墻面、地面、頂面是否有裂縫。如果發現有局部龜裂現象說明此處已經空鼓,要標記鏟除。 陽臺結合部如有較大裂縫說明陽臺已經發生沉降,頂面如果發現順梁裂縫說明樓板已經翹曲,發現斜裂縫說明樓體有沉降,垂直于梁的裂縫如果比較細小則無大礙,梁面上如果發現較大裂縫則要即時修補,以免鋼筋受到腐蝕。

    第六步:檢查煙道排風

    在煙道口附近點燃報紙,觀測煙道排風孔的抽風能力。

    第七步:檢查墻孔

    檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衛生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔,并觀察其位置是否合理,如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現象。

    第八步:記錄

    記錄工作除了要記錄上述八步檢查過程中發現的問題外,還需要記錄以下幾組數據。

    1、 水距。測量馬桶下水管中心距馬桶背墻的距離,比便購買馬桶是選擇對應型號。

    2、 披刮膩子位置。檢查毛坯房局部是否已經披刮了膩子,做記錄,裝修時要鏟除并計入預算。

    3、 承重墻及非承重墻位置。裝修設計時的必要參數。

    4、 保溫墻位置。關系到裝修防裂處理工程量,制定預算時的必要參考數據。

    以上就是華業匠一裝飾小編為大家推薦的新房驗房流程的內容。在這里要提醒大家具體的驗房標準又可以分為毛坯房、精裝房,它們的驗房標準是不一樣,在驗房的時候你要是不太懂得相關知識可以找我們的專業驗房師來幫忙。